기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암일신2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로159번길 39

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,381원 북구 대비 낮음 23%
  • 750세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.03.22 (35년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
385대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017019
운암일신2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,367원 294.3 17,524,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,515원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 271.0 16,136,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 410,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 55,466
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.9 55,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 61,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 805,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,246원 507.0 30,184,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,939원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 125.2 7,454,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,313원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 356.6 21,234,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.0 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.1 1,020,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,496원 44.0 2,621,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,360원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.7 1,770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.3 851,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,497원 308.6 18,372,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 128원 비교 자료 없음 1.6 96,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,900원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 86.9 5,174,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 675,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,266원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 179.7 10,699,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 367원 비교 자료 없음 4.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 741,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 505원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.4 378,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 388원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.9 290,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.7 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 226.7 13,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 226.7 13,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,606원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 23% 1,381 82,204,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,220만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,790원
월 부과액의 4년 월 13,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,304만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 작동점검 관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3/4분기 입주자대표회의 정기회의 의결 주안이엔지(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 재활용 의류수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 5회차(3/4분기) 입주자대표회의 사업수행평가및 의결 나주자원 2,272,728원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결됨 대한주택관리사협회 35,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.01 옥상 소방배관(101동,102동) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수로 입주자대표 유선 동의후 추후 추인예정 보경건설 4,230,000원 26.07.03 ~ 26.07.08
2026.06.24 공용하수관 누수 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 보경건설 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 외부회계감사 계약(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 3회 임시회의 입주자대표회의 재계약 의결 회계법인 청 1,180,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.08 옹벽(금호아파트편) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 명지개발 1,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05 재활용품(스티로폼) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3회 입주자대표회의 임시회의 보고 (주)새광산업 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 주택 풍수해보험(실손,비례보상)수의계약 · 기타 · 보험 · 3회차 입주자대표회의 임시회의 의결 KB손해보험 5,730,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.19 옥상 물탱크 내부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 입찰을 실시하였으나 3회 유찰됨에 따라 수의계약 (주)아쿠아 27,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법