기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,374원 북구 대비 낮음 19%
  • 600세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1991.10.29 (35년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
257대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018003
동림우미 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,889원 215.8 11,333,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,833원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 203.7 10,699,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 281원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 168,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 94,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 335,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,720원 590.9 31,031,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,804원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 146.3 7,682,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,063원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 423.4 22,237,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 17.9 941,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 비교 자료 없음 3.2 170,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,208원 70.9 3,724,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,749원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.8 2,249,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 1,200,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 458원 비교 자료 없음 5.2 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,985원 274.0 14,390,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,740원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 65.6 3,443,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 683,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,230원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 151.1 7,938,270
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 비교 자료 없음 7.6 397,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 519,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.0 631,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 758,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 34원 비교 자료 없음 0.4 20,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,430원 222.0 11,658,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,430원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 222.0 11,658,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,231원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 19% 1,374 72,138,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,388만 25.01
  2. 7,223만 25.02
  3. 7,614만 25.03
  4. 7,148만 25.04
  5. 7,214만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,058만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,658,000원 부과 · 127,710원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,260만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 지하 기계실 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 889,000원 26.06.18 ~ 26.07.01
2026.05.25 CCTV 카메라 설치 및 이전 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코멕스넷 900,000원 26.05.25 ~ 26.05.26
2026.03.03 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,384,000원 –
2026.02.19 103동 화단 내 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 신한공사 8,164,000원 26.02.19 ~ 26.03.04
2026.02.06 관리동 옆 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 신한공사 7,439,000원 26.02.06 ~ 26.02.11
2025.10.14 옥탑 철계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)보른건설 1,820,000원 25.10.14 ~ 25.11.11
2025.08.26 지하주차장 집수정 내 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 3,674,000원 25.08.26 ~ 25.08.27
2025.08.13 소방배관 및 밸브 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)인하소방 4,596,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2024.10.07 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 13,068,000원 –
2024.09.02 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 응찰하여 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,970,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법