기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,509원 북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 600세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1991.10.29 (35년차)
관리비부과면적
52,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
257대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50018003
동림우미 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,017원 251.5 13,210,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,112원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 229.8 12,066,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 500,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 190,881
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 343,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,904원 627.2 32,942,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,358원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 152.6 8,014,847
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,820원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 443.5 23,291,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 343,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.4 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 비교 자료 없음 3.2 170,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,269원 71.6 3,761,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,667원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 53.3 2,800,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.3 961,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,007원 308.5 16,204,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,167원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 81.9 4,300,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,054원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.5 1,232,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,493원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 154.1 8,095,870
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 비교 자료 없음 7.6 397,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.3 644,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.0 630,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.2 903,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,860원 249.7 13,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,860원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 249.7 13,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,056원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 17% 1,509 79,233,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,585,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,223만 25.02
  2. 7,614만 25.03
  3. 7,148만 25.04
  4. 7,214만 25.05
  5. 7,291만 25.06
  6. 7,566만 25.07
  7. 7,420만 25.08
  8. 7,505만 25.09
  9. 7,292만 25.10
  10. 7,366만 25.11
  11. 7,453만 25.12
  12. 7,923만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,882,808원
2026년 1월
79,233,789원

세대당 ▲ +8,918원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,931만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,269원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,116,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,921만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 지하 기계실 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 889,000원 26.06.18 ~ 26.07.01
2026.05.25 CCTV 카메라 설치 및 이전 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코멕스넷 900,000원 26.05.25 ~ 26.05.26
2026.02.19 103동 화단 내 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 신한공사 8,164,000원 26.02.19 ~ 26.03.04
2026.02.06 관리동 옆 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 신한공사 7,439,000원 26.02.06 ~ 26.02.11
2025.10.14 옥탑 철계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)보른건설 1,820,000원 25.10.14 ~ 25.11.11
2025.08.26 지하주차장 집수정 내 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 3,674,000원 25.08.26 ~ 25.08.27
2025.08.13 소방배관 및 밸브 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)인하소방 4,596,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2024.08.27 지하기계실 103동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 3,219,000원 24.08.28 ~ 24.09.26
2024.08.27 지하기계실 103동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 3,219,000원 24.08.28 ~ 24.09.26
2024.08.27 지하기계실 103동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 3,219,000원 24.08.28 ~ 24.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법