기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,644원 북구 대비 낮음 4%
  • 760세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
92,549㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
533대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50019005
현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,883원 212.6 19,671,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,404원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 200.4 18,546,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 104,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 724,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,026원 525.8 48,659,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,966원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 122.9 11,374,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,114원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 370.5 34,286,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,158원 높음 284% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.7 1,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 14.7 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,263원 43.2 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.8 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 10.8 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,316원 비교 자료 없음 10.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,912원 582.3 53,893,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,543원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 45.5 4,212,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,216원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 363.1 33,604,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -591원 비교 자료 없음 -4.9 -449,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,057원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 140.1 12,963,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 787,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 658원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 687원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.6 521,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,094원 280.0 25,911,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,094원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 25,911,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,178원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 4% 1,644 152,135,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,290,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,666만 25.01
  2. 1억 5,638만 25.02
  3. 1억 4,878만 25.03
  4. 1억 5,214만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 2년 3개월 월 25,911,600원 부과 · 4,712,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,230,000원 23.04.26 ~ 23.09.30
2022.04.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.09.30
2021.03.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 21.04.01 ~ 21.09.30
2020.03.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.04.01 ~ 20.09.30
2020.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.03.30 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법