기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,637원 북구 대비 낮음 9%
  • 760세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
92,549㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
533대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50019005
현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,433원 217.1 20,089,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,311원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 199.6 18,476,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 1,164,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,430원 496.2 45,926,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,513원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 111.0 10,269,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,130원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 370.6 34,298,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 14.7 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,263원 43.2 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.8 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 10.8 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,316원 비교 자료 없음 10.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,142원 600.6 55,588,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,138원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 58.6 5,425,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,025원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 353.3 32,699,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,503원 비교 자료 없음 -12.3 -1,141,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,621원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 152.9 14,151,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 891,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.2 1,315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.6 514,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,094원 280.0 25,911,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,094원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 25,911,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,363원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 9% 1,637 151,515,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 475,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,666만 25.01
  2. 1억 5,638만 25.02
  3. 1억 4,878만 25.03
  4. 1억 5,214만 25.04
  5. 1억 4,862만 25.05
  6. 1억 5,062만 25.06
  7. 1억 6,532만 25.07
  8. 1억 7,084만 25.08
  9. 1억 7,249만 25.09
  10. 1억 5,237만 25.10
  11. 1억 5,391만 25.11
  12. 1억 5,152만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,893만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,605원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,911,600원 부과 · 20,490,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,230,000원 23.04.26 ~ 23.09.30
2022.04.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.09.30
2021.03.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 21.04.01 ~ 21.09.30
2020.03.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.04.01 ~ 20.09.30
2020.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.03.30 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법