기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산1차일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산택지로79번길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,805원 북구 대비 높음 7%
  • 402세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
31,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
291대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020007
양산1차일신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,988원 302.4 9,643,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,021원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 290.2 9,254,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 139,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 183,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 65,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,058원 404.1 12,887,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,932원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 200.8 6,404,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,075원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 164.8 5,256,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 비교 자료 없음 5.9 188,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,760원 60.0 1,913,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,189원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.4 1,033,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,386원 736.0 23,471,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,728원 0% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 72.2 2,302,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,031원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 391.2 12,474,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,109원 비교 자료 없음 -14.0 -445,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,113원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 190.5 6,075,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,556원 비교 자료 없음 19.6 625,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 530,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.5 558,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.0 446,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 302.5 9,648,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 302.5 9,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,191원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 7% 1,805 57,562,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,027,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,140만 25.01
  2. 5,813만 25.02
  3. 5,756만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,176만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,208원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,648,000원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.09 승강기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (주)대명엘리베이터 2,300,000원 23.11.10 ~ 23.11.10
2023.10.04 수목 병충해 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 현대아미스(주) 600,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.09.20 전기자돋차 충전시설 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 한화솔루션 주식회사 0원 23.09.20 ~ 30.09.20
2023.09.20 국기 게양대 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 태광산업 477,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.20 노인정 샷수설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 태광산업 1,200,000원 23.09.20 ~ 23.09.22
2023.09.19 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 332,600원 23.09.25 ~ 25.02.19
2023.09.01 계약서(CCTV 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 미래정보토신 435,000원 23.09.01 ~ 23.09.04
2023.08.31 기계실 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 한일모터펌프 2,123,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.08.30 승강기 브레이크보드(102동 7문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (주)대명엘리베이터 847,000원 23.08.30 ~ 23.08.30
2023.08.24 수신기 보수 (후문 경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 목송이앤지주식회사 200,000원 23.08.24 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법