기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

현진에버빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,734원 북구 대비 낮음 1%
  • 768세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
104,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
1,099대
CCTV
200대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50021002
현진에버빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,605원 239.2 25,040,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,422원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 215.8 22,596,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 1,173,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 137,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 1,103,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,339원 494.0 51,716,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,278원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 156.1 16,341,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,287원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 288.2 30,172,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 555,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,285원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.8 4,059,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 비교 자료 없음 5.6 587,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,448원 47.3 4,952,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,479원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.9 3,439,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,969원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.4 1,512,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,026원 704.5 73,747,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 69원 비교 자료 없음 0.5 52,940
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,110원 비교 자료 없음 8.1 852,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,450원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 106.0 11,097,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,147원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 389.9 40,816,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.6 169,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,448원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 142.7 14,935,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.0 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 914,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.0 1,044,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 2,083,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,992원 249.4 26,105,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,992원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 249.4 26,105,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,411원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 1% 1,734 181,563,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,903,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,986만 25.01
  2. 1억 8,156만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 502만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 11,511원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,105,680원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 4,159만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 104동 오배수관 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 지니어스 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 106동 공용생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 으뜸종합개발 2,970,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.06.16 101동,109동 1층 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 KT타일 하자보수 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.15 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 새미래 844,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 현진에버빌 105동 1호 라인 지하 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 현대인테리어 1,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.05.20 106동 옥상 조형물 고정 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 현대인테리어 2,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 새미래 2,534,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 소방 점검결과 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주)세원방재 1,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.22
2026.03.23 생활하수관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 으뜸종합개발 700,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법