기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 본촌동

현진에버빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산택지소로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,923원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 768세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
104,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
1,099대
CCTV
200대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50021002
현진에버빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,254원 251.3 26,307,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,009원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 227.5 23,814,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 1,196,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 111,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 1,028,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,589원 525.2 54,980,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,588원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 165.7 17,347,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,759원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 299.0 31,302,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,477원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 54.8 5,742,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 비교 자료 없음 5.6 587,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,653원 56.1 5,877,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,578원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 48.3 5,052,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.9 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,690원 841.4 88,082,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,182원 비교 자료 없음 -8.7 -907,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,173원 비교 자료 없음 8.6 900,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,784원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 174.5 18,266,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,187원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 448.9 46,991,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.6 267,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,831원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 152.8 15,998,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 981,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.1 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.2 2,319,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,992원 249.4 26,105,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,992원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 249.4 26,105,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,178원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 6% 1,923 201,352,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,405,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,156만 25.02
  2. 1억 8,497만 25.03
  3. 1억 8,061만 25.04
  4. 1억 7,894만 25.05
  5. 1억 9,941만 25.06
  6. 2억 2,789만 25.07
  7. 2억 2,664만 25.08
  8. 2억 703만 25.09
  9. 1억 8,360만 25.10
  10. 1억 9,417만 25.11
  11. 1억 9,850만 25.12
  12. 2억 135만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,864,080원
2026년 1월
201,352,802원

세대당 ▲ +1,938원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,079만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,357원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,105,680원 부과 · 26,105,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,569만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 104동 오배수관 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 지니어스 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 106동 공용생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 으뜸종합개발 2,970,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.06.16 101동,109동 1층 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 KT타일 하자보수 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.15 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 새미래 844,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 현진에버빌 105동 1호 라인 지하 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 현대인테리어 1,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.05.20 106동 옥상 조형물 고정 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 현대인테리어 2,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 새미래 2,534,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 소방 점검결과 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주)세원방재 1,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.22
2026.03.23 생활하수관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 으뜸종합개발 700,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법