기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

용두2주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로483번길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,414원 북구 대비 낮음 17%
  • 711세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.17 (19년차)
관리비부과면적
56,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
573대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50022002
용두2주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,253원 422.0 23,643,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,492원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 412.3 23,101,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 342원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 243,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 53,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 28,040
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 77원 비교 자료 없음 1.0 54,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.9 162,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,022원 457.1 25,611,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,272원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 117.7 6,592,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,682원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 313.2 17,548,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.8 490,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 17.5 980,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,657원 21.0 1,178,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 878원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.1 624,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 779원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.9 554,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,453원 513.4 28,761,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,332원 비교 자료 없음 -16.9 -946,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,715원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 313.6 17,572,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 641원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 455,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,428원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 170.4 9,547,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 820,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,385원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 17% 1,414 79,194,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,902,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,545만 25.01
  2. 8,588만 25.02
  3. 7,834만 25.03
  4. 7,958만 25.04
  5. 7,919만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,057만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 정직자원 4,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 전년과 동일 현대엘리베이터서비스(주) 23,522,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 (주)한솔무역 2,815,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 지하저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 관포개발 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 삼보환경개발(주) 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 전산프로그램유지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁자 없음 아미스(주) 2,388,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁자 없음 (주)새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.27 경비(관리)용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 및 임차인대표회의 의결 (주)한솔티엠에스 221,177,520원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 및 임차인대표회의 의결로 재계약 (주)한솔티엠에스 80,816,040원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.31 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 아미스(주) 1,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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