기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

용두2주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로483번길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,586원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 711세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.17 (19년차)
관리비부과면적
56,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
573대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50022002
용두2주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,400원 449.2 25,169,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,432원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 437.0 24,481,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 350,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 51,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 12,090
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 225원 비교 자료 없음 2.9 159,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.0 113,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,044원 470.1 26,338,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,566원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 121.4 6,801,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,410원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 322.5 18,066,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.8 490,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.5 980,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,682원 21.4 1,196,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.6 479,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.8 716,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,815원 644.9 36,129,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,254원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 28.6 1,602,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,656원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 376.3 21,085,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 528,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,156원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 192.3 10,776,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 763,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,940원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 13% 1,586 88,832,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,497,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,834만 25.03
  2. 7,958만 25.04
  3. 7,919만 25.05
  4. 8,193만 25.06
  5. 8,605만 25.07
  6. 8,933만 25.08
  7. 8,928만 25.09
  8. 8,384만 25.10
  9. 8,288만 25.11
  10. 8,305만 25.12
  11. 8,878만 26.01
  12. 8,883만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,879,100원
2026년 2월
88,832,670원

세대당 ▲ +4,154원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,057만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 정직자원 4,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 전년과 동일 현대엘리베이터서비스(주) 23,522,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 (주)한솔무역 2,815,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 지하저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 관포개발 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 삼보환경개발(주) 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 전산프로그램유지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁자 없음 아미스(주) 2,388,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁자 없음 (주)새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.27 경비(관리)용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 및 임차인대표회의 의결 (주)한솔티엠에스 221,177,520원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 및 임차인대표회의 의결로 재계약 (주)한솔티엠에스 80,816,040원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.31 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업장선정 지침 [별표2] 수의계약 대상에 6번에 의거 아미스(주) 1,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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