기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동3차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,756원 북구 대비 높음 4%
  • 399세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
44,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
422대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073815
용봉동3차대주파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,156원 348.4 15,623,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,905원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 319.4 14,326,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.5 695,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 42,013
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 428,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,646원 370.5 16,616,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,341원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 109.8 4,924,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,754원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 238.0 10,674,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 19.7 885,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 331원 비교 자료 없음 2.9 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,850원 78.7 3,531,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.9 399,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,450원 높음 235% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 66.3 2,972,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 3.6 159,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,475원 698.2 31,311,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,418원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 66.0 2,959,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,817원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 407.6 18,280,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.8 35,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,756원 0% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 149.1 6,685,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 499,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.7 883,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 788,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.4 243,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,200원 259.8 11,650,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,200원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 259.8 11,650,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,327원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 4% 1,756 78,733,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,811,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,276만 25.01
  2. 7,889만 25.02
  3. 7,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,580만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,393원
월 부과액의 4년 월 11,650,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,641만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)CMB 광주동부방송 1,005,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 303동 측면 토사 유실 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 아름공사 770,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.16 쪽문 어린이놀이터 미끄럼틀 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신안테크 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.27 후문 입차 차단기 차번인식 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)대명이엔지 1,330,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.04 그네 보수 완료수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신안테크 860,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.22 후문 출차 차단기 차번 인식 카메라 교체 및 녹화기 허브 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)대명이엔지 1,640,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.21 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 (주)아도 엔지니어링 건축사 사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 성율회계사무소 900,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.02.05 정문 입구 차단기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 DH정보 650,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.04 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 제4조 2항 관련 나주자원 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법