기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동3차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,811원 북구 대비 높음 3%
  • 399세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
44,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
422대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073815
용봉동3차대주파크빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,515원 342.7 15,367,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,820원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 318.7 14,292,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 475,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 174,917
A04 피복비 직원 근무복 414원 비교 자료 없음 3.7 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.8 259,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,645원 423.9 19,010,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,341원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 109.8 4,924,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,864원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 239.0 10,718,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,513원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 66.8 2,997,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,850원 78.7 3,531,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.9 399,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,450원 높음 210% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 66.3 2,972,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 3.6 159,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,362원 706.1 31,665,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,302원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 47.2 2,115,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,479원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 395.7 17,747,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,950원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 186.4 8,359,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.7 614,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.3 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 0% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 820,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.4 243,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,200원 259.8 11,650,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,200원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 259.8 11,650,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,573원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 3% 1,811 81,225,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,276만 25.01
  2. 7,889만 25.02
  3. 7,873만 25.03
  4. 7,924만 25.04
  5. 8,002만 25.05
  6. 8,200만 25.06
  7. 9,968만 25.07
  8. 9,923만 25.08
  9. 8,485만 25.09
  10. 7,949만 25.10
  11. 8,123만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 951만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,591원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,650,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,641만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)CMB 광주동부방송 1,005,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 303동 측면 토사 유실 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 아름공사 770,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.16 쪽문 어린이놀이터 미끄럼틀 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신안테크 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.27 후문 입차 차단기 차번인식 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)대명이엔지 1,330,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.04 그네 보수 완료수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신안테크 860,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.22 후문 출차 차단기 차번 인식 카메라 교체 및 녹화기 허브 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주)대명이엔지 1,640,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.21 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 (주)아도 엔지니어링 건축사 사무소 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 성율회계사무소 900,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.02.05 정문 입구 차단기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 DH정보 650,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.04 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 제4조 2항 관련 나주자원 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법