기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,964원 북구 대비 높음 15%
  • 302세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.28 (25년차)
관리비부과면적
35,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑엔지니어링
주차
309대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073817
용봉동1차대주파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,044원 336.9 12,093,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,388원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 322.9 11,593,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 151,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 40,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 268,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,193원 447.5 16,064,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,821원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 116.3 4,173,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,186원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 312.8 11,230,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,532원 29.7 1,066,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.7 1,066,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,303원 717.6 25,761,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,356원 높음 568% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 474.1 17,019,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,684원 높음 2963% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 182.4 6,548,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,802원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 544,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 422,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.5 486,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.8 30,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,396원 432.3 15,521,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,396원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 432.3 15,521,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,468원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 15% 1,964 70,507,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,539,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,454만 25.01
  2. 7,348만 25.02
  3. 6,844만 25.03
  4. 7,051만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,765만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 17,483원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,521,560원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,414만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 음식물 수거장 수도시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 규정된 수의계약 대상 성운건설주식회사 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.21
2026.08.21 재활용 분리 수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 규정된 수의계약 대상 성운건설주식회사 4,960,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.22 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 139,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.07 외부회계감사 계약 안내수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 기피품 수거 재계약(수거단가 인하)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 30,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 코웨정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이만년대리점 28,710원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.11 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서 안내수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 3,261,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 [공산품 구입] (주)제일금속 6,804,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약서 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 소방시설 종합 및 작동점검 계약서 안내 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.29 헌옷수거 업체 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 진성자원 철거 1,884,480원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법