기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용봉택지로13번길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,990원 북구 대비 높음 11%
  • 302세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.05.28 (25년차)
관리비부과면적
35,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑엔지니어링
주차
309대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073817
용봉동1차대주파크빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,483원 340.5 12,225,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,904원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 318.9 11,447,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 398,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 64,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 1.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.3 260,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,676원 459.9 16,512,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,048원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 118.2 4,242,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,221원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 329.9 11,844,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,407원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.8 425,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,360원 36.7 1,316,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 5.2 187,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.5 1,129,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,658원 720.6 25,868,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,544원 높음 556% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 509.3 18,284,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,041원 높음 1371% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 151.8 5,448,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,828원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 552,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.3 692,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.2 510,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,259원 비교 자료 없음 10.6 380,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,396원 432.3 15,521,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,396원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 432.3 15,521,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,572원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 11% 1,990 71,444,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,281,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,454만 25.01
  2. 7,348만 25.02
  3. 6,844만 25.03
  4. 7,051만 25.04
  5. 6,929만 25.05
  6. 6,993만 25.06
  7. 8,042만 25.07
  8. 8,695만 25.08
  9. 8,481만 25.09
  10. 7,371만 25.10
  11. 7,212만 25.11
  12. 7,144만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 96만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,169원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,521,560원 부과 · 89,535,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,786만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 음식물 수거장 수도시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 규정된 수의계약 대상 성운건설주식회사 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.21
2026.08.21 재활용 분리 수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 규정된 수의계약 대상 성운건설주식회사 4,960,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.22 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 139,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.07 외부회계감사 계약 안내수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 기피품 수거 재계약(수거단가 인하)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 30,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 코웨정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이만년대리점 28,710원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.11 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서 안내수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 3,261,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 [공산품 구입] (주)제일금속 6,804,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.03.16 소방시설 종합 및 작동점검 계약서 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 소방시설 종합 및 작동점검 계약서 안내 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.29 헌옷수거 업체 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 진성자원 철거 1,884,480원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법