기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 용봉동
용봉동금호어울림 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 설죽로279번길 19
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,706원 북구 대비 ▼낮음 2%
- 293세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2005.10.14 (21년차)
- 관리비부과면적
- 42,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 480대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,680원 |
합계의 17%
|
297.4 | 12,505,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,338원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 260.2 | 10,940,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,222원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.5 | 357,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 31,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 273원 | ▲높음 280% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.9 | 80,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,706원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 500,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,033원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.2 | 595,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,037원 |
합계의 22%
|
383.5 | 16,125,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,743원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 95.8 | 4,026,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,912원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 271.1 | 11,401,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,813원 | ▼낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 12.6 | 531,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 568원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 166,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,844원 |
합계의 4%
|
68.6 | 2,884,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,578원 | ▲높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 45.8 | 1,927,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,266원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 22.8 | 957,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,111원 |
합계의 44%
|
746.3 | 31,383,624 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 478원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 140,010 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,106원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 98.3 | 4,133,164 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,090원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 439.6 | 18,485,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 122원 | ▼낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 0.9 | 35,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,750원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 151.6 | 6,372,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,355원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 16.4 | 690,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,766원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 12.3 | 517,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,331원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.3 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,113원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 14.7 | 619,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,152원 |
합계의 12%
|
210.1 | 8,834,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,152원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 210.1 | 8,834,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,824원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▼낮음 2% | 1,706 | 71,733,574 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,296,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,610만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
405만원
㎡당 28,207원
월 부과액의
11년 2개월
월 8,834,420원 부과 · 6,734,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비
▲높음 259%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.05 | 승강기등 광고물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 코리아기획 408-08-56591 | 400,000원 | 24.12.25 ~ 26.12.24 |
| 2024.10.25 | 아파트단체화재,영업배상,체육시설,어린이놀이시설책임공제등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체를 비교하여 입주자대표회의 의결로 계약 | MG새마을금고중앙회 | 7,544,880원 | 24.10.25 ~ 25.10.25 |
| 2024.10.23 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 및 비교하여 입주자대표회의 의결로 재계약 | 휴먼정보시스템 | 1,968,873원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.10.22 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수 의결 및 입주자등 과반수 동의로 재계약 | 목송산업개발 | 5,448,436원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.10.15 | 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체를 비교하여 최저가 업체로 선정 | 하나안전소방 | 4,132,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.10.14 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체를 비교하여 최저가 업체로 선정 | 목송산업개발 | 3,300,000원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.10.07 | 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민들에게 정보 공유를 위함 | 사랑방미디어 | 841,170원 | 24.10.21 ~ 25.10.20 |
| 2024.10.07 | 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중에서 최저가인 업체로 선정 | 태봉산업개발 | 4,500,000원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4개 업체를 비교하여 최저가 업체 선정 | 메리츠화재 | 90,800원 | 24.09.10 ~ 25.09.10 |
| 2024.08.07 | 외부 감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개 업체를 비교하여 입주자대표회의에서 의결 | 일우회계법인 | 900,000원 | 24.08.27 ~ 24.08.27 |
| 2024.07.19 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가 실시 및 비교 견적으로 재계약 | 한림엘리베이터 | 11,592,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.07.19 | 저층부 부스터펌프 판넬 교체(퓨젠멀티시스템 4KW*3inver)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저층부 급수펌프 2대의 고장으로 긴급공사 | 윌로펌프서비스동광주센터 | 7,250,000원 | 24.07.19 ~ 24.07.19 |
| 2024.07.09 | 자동문 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 정도자동문 | 300,000원 | 24.07.09 ~ 24.07.09 |
| 2024.05.24 | 산책로 장송(소나무)전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 중에서 입주자대표회의 의결로 선정된 업체의 포기로 재선정 | 우주조경 시설물 | 4,880,000원 | 24.05.27 ~ 24.05.31 |
| 2024.04.03 | 지상주차장 일부 제거후 대각주차선으로 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 지에스차선공사 | 2,200,000원 | 24.04.11 ~ 24.04.11 |
| 2023.12.21 | 1층 승강장 연동롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강장 연동롤러의 노후화로 고장이 예상되어 보수함 | 한림엘리베이터 | 668,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.09 |
| 2023.10.26 | 카도어 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기의 고장으로 안전사고의 예방을 위해서 긴급하게 수의계약함 | 한림엘리베이터 | 1,050,000원 | 23.10.26 ~ 23.10.26 |
| 2023.10.22 | 메인 인버터 15KW 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기의 고장으로 안전사고의 예방을 위해서 긴급하게 수의계약함 | 한림엘리베이터 | 6,700,000원 | 23.10.22 ~ 23.10.22 |
| 2023.04.27 | 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전기시설 정기검사시 직무고시 점검결과 제출 | 삼성전기안전관리 | 900,000원 | 23.04.27 ~ 24.04.26 |
| 2023.03.21 | 전기 직무고시점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개 업체 중에서 입주자대표회의 의결로 선정된 업체의 포기로 재선정 | 삼성전기안전관리 | 900,000원 | 24.04.27 ~ 25.04.26 |
| 2023.03.08 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3년 주기로 검토 | (주) 아파트너스 | 196,900원 | 23.03.08 ~ 23.09.07 |
| 2023.01.12 | 홈오토 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 홈네트워크 주장치 고장으로 홈네트워크를 사용할수 없는 긴급공사 | 삼성홈네트워크 | 3,650,000원 | 23.01.13 ~ 23.01.31 |
| 2018.02.20 | 옥상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 없음 | 케이엔테크 | 2,860,000원 | 18.02.26 ~ 18.02.26 |
| 2018.01.03 | 조경수 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 없음 | 남도조경 | 2,950,000원 | 18.01.04 ~ 18.01.04 |
| 2017.04.11 | 현관자동문 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 계약서 작성 면제 | 대현자동문 | 220,000원 | 17.04.11 ~ 17.04.11 |
| 2017.04.01 | 지붕누수(금속기와) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | 민우씨티(주) | 2,950,000원 | 17.04.01 ~ 17.04.10 |
| 2017.03.22 | 정수기 펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | 한일전기모터펌프 | 759,800원 | 17.03.22 ~ 17.03.27 |
| 2017.03.03 | 현관자동문 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 | 대현자동문 | 630,000원 | 17.03.03 ~ 17.03.03 |
| 2017.02.16 | 장기수선계획 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 | 명재건설 | 450,000원 | 17.02.16 ~ 17.02.28 |
| 2017.02.15 | 시설물 영업배상책임공제 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | MG새마을금고중앙회 | 1,375,100원 | 17.02.16 ~ 18.02.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법