기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동금호어울림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로279번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,595원 북구 대비 낮음 11%
  • 293세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
42,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
480대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073820
용봉동금호어울림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,216원 301.1 12,662,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,076원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 258.3 10,863,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,861원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.9 1,131,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 25,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.2 9,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,706원 비교 자료 없음 11.9 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.2 133,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,037원 383.5 16,125,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,743원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 95.8 4,026,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,912원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 271.1 11,401,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,813원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 12.6 531,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 비교 자료 없음 4.0 166,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,390원 65.4 2,751,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,161원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 42.9 1,805,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,045원 634.4 26,676,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,535원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 45.5 1,914,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,013원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 383.3 16,118,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.0 -2,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,465원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 149.6 6,289,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,904원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 557,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.9 624,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,174원 210.2 8,840,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,174원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.2 8,840,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,861원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 11% 1,595 67,056,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,933만 25.01
  2. 7,173만 25.02
  3. 6,342만 25.03
  4. 6,484만 25.04
  5. 7,605만 25.05
  6. 6,663만 25.06
  7. 7,769만 25.07
  8. 8,009만 25.08
  9. 7,865만 25.09
  10. 6,605만 25.10
  11. 6,499만 25.11
  12. 6,706만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,686만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 439만원 ㎡당 30,604원
월 부과액의 12년 2개월 월 8,840,868원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 596만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 수목 전지/전정 및 고사목 제거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체입니다. 경쟁입찰 낙찰 5,960,000원 –
2024.12.05 승강기등 광고물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 코리아기획 408-08-56591 400,000원 24.12.25 ~ 26.12.24
2024.10.25 아파트단체화재,영업배상,체육시설,어린이놀이시설책임공제등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체를 비교하여 입주자대표회의 의결로 계약 MG새마을금고중앙회 7,544,880원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.10.23 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 및 비교하여 입주자대표회의 의결로 재계약 휴먼정보시스템 1,968,873원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.22 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수 의결 및 입주자등 과반수 동의로 재계약 목송산업개발 5,448,436원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.15 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체를 비교하여 최저가 업체로 선정 하나안전소방 4,132,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체를 비교하여 최저가 업체로 선정 목송산업개발 3,300,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.07 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민들에게 정보 공유를 위함 사랑방미디어 841,170원 24.10.21 ~ 25.10.20
2024.10.07 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 중에서 최저가인 업체로 선정 태봉산업개발 4,500,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4개 업체를 비교하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 90,800원 24.09.10 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법