기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

대림1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로305번길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,994원 북구 대비 높음 17%
  • 723세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
56,062㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
602대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074917
대림1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,545원 329.4 18,468,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,592원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 304.3 17,057,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 514,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 71,396
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.2 795,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,027원 542.0 30,385,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,072원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 129.9 7,282,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,089원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 362.2 20,308,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.2 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,505원 32.3 1,811,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.9 781,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 1,030,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,062원 697.2 39,086,999
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 76원 비교 자료 없음 1.0 55,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,489원 0% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 70.8 3,968,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,331원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 378.3 21,206,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 203,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,383원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 172.6 9,675,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.9 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 619,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.1 901,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 834,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,493원 393.3 22,046,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,493원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 393.3 22,046,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,633원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 17% 1,994 111,799,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,914,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,950만 25.01
  2. 1억 1,730만 25.02
  3. 1억 1,074만 25.03
  4. 1억 1,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,127만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,125원
월 부과액의 10개월 월 22,046,780원 부과 · 357,500원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 9,031만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소독(방역)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 유한회사 송현 7,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)대호안전관리공사 520,949,760원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)대호안전관리공사 182,939,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 세무도우미 서비스이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)휴먼정보시스템 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 새천년 13,014,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 바로회계법인 1,050,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주) 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 목송산업개발(주) 1,454,545원 26.02.13 ~ 26.12.31
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한국기계설안전관리 600,000원 26.02.21 ~ 26.04.30
2026.01.26 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)진영엔지니어링 2,838,800원 26.01.26 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법