기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

대림1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로305번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,041원 북구 대비 높음 16%
  • 723세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
56,062㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
602대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074917
대림1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,473원 341.4 19,140,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,394원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 301.7 16,913,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 377,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 68,597
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 3.5 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,193원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.3 1,585,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,199원 544.2 30,509,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,941원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 128.2 7,187,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,099원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 362.4 20,315,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.5 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.2 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,068원 13.8 771,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 116원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 1.5 84,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 951원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.3 687,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,016원 748.2 41,945,628
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 0.7 38,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,789원 0% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 74.7 4,185,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,928원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 386.0 21,638,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.9 557,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,608원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 201.3 11,284,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 811,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.6 988,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,493원 393.3 22,046,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,493원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 393.3 22,046,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,249원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 16% 2,041 114,414,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,436,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,950만 25.01
  2. 1억 1,730만 25.02
  3. 1억 1,074만 25.03
  4. 1억 1,180만 25.04
  5. 1억 1,398만 25.05
  6. 1억 1,113만 25.06
  7. 1억 2,271만 25.07
  8. 1억 2,304만 25.08
  9. 1억 2,652만 25.09
  10. 1억 1,348만 25.10
  11. 1억 1,441만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,563만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,879원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,046,780원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 9,976만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소독(방역)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 유한회사 송현 7,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)대호안전관리공사 182,939,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)대호안전관리공사 520,949,760원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 세무도우미 서비스이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)휴먼정보시스템 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 새천년 13,014,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 바로회계법인 1,050,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주) 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 목송산업개발(주) 1,454,545원 26.02.13 ~ 26.12.31
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한국기계설안전관리 600,000원 26.02.21 ~ 26.04.30
2026.02.05 조경수 전지 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법