기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

진로 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,662원 북구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 338세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
27,378㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
285대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074918
진로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,481원 376.3 10,302,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,353원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 325.3 8,907,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 226,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 122,572
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 4.1 112,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,763원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.1 934,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,089원 630.7 17,267,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,302원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 127.2 3,482,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,795원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 454.3 12,436,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.8 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 86.4 2,366,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 252% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 86.4 2,366,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,640원 1,106.7 30,298,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,472원 비교 자료 없음 -42.9 -1,173,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,130원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 816.4 22,352,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,734원 높음 211% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.4 586,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 240.5 6,583,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,764원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.8 596,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 592원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.1 414,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,380원 461.5 12,634,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,380원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 461.5 12,634,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,590원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 28% 2,662 72,869,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,154,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,475만 25.09
  2. 6,551만 25.10
  3. 6,469만 25.11
  4. 6,603만 25.12
  5. 6,682만 26.01
  6. 6,795만 26.02
  7. 6,611만 26.03
  8. 6,720만 26.04
  9. 6,516만 26.05
  10. 6,495만 26.06
  11. 6,616만 26.07
  12. 7,287만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,228,582원
2026년 8월
72,869,262원

세대당 ▲ +10,771원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 778만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 22,200원
월 부과액의 4년 월 12,634,440원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,977만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 회의 의결 현대엘리베이터 1,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 기피품목위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 (주)새미래 3,346,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 파지헌옷외수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 나주자원 7,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 재활용품(잡병)수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회의 의결 전원상회 67,600원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 (주)미래소방이앤지 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.04 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 검토후 의결함 관포개발 820,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 검토후 의결함 관포개발 550,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토후 의결함 양지회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.13 CCTV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가선정 에이스정보통신 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가선정 중앙전기안전기술 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법