기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단자이1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1042번길 14-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,963원 북구 대비 높음 16%
  • 594세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.03.23 (16년차)
관리비부과면적
78,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
795대
CCTV
209대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079102
첨단자이1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,581원 291.9 22,917,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,161원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 258.5 20,291,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 422,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,790원 높음 552% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.5 1,063,099
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.8 1,002,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,697원 618.1 48,527,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,935원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 173.5 13,623,171
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,706원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 398.8 31,307,646
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.7 2,017,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,137원 비교 자료 없음 8.6 675,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 비교 자료 없음 7.7 604,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,810원 104.5 8,203,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,324원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 55.4 4,350,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,486원 높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 49.1 3,852,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,976원 718.6 56,415,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,962원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 30.0 2,353,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,930원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 476.1 37,380,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 217원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.6 129,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,282원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 145.9 11,453,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 740,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.8 690,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 0% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 1,347,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,489원 비교 자료 없음 11.3 884,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 230.0 18,057,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 230.0 18,057,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,464원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 16% 1,963 154,121,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,020,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,533만 25.01
  2. 1억 6,791만 25.02
  3. 1억 5,412만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 653만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,273원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,057,540원 부과 · 715,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,733만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용품(헌옷,기피품목 포함) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재계약) 새천년 19,245,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 금강조경(주) 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.17 단지공용시스템장비(백본스위치) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용통신장비 고장으로 긴급공사 우리정보기술 8,678,182원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.14 106동 보안등 1등 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두륜전력 2,663,636원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.25 재해예방기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 엘씨안전연구소(주) 1,400,000원 26.04.28 ~ 26.07.15
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 세무회계 청담 정풍감사반 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.28
2026.06.11 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 엘씨안전연구소 3,600,000원 26.06.11 ~ 26.07.15
2026.05.28 홈넷 서버 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 우리정보기술 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 현대아미스 주식회사 4,940,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 아파트 내외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 279,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법