기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단자이1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1042번길 14-1

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,171원 북구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 594세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.03.23 (16년차)
관리비부과면적
78,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
795대
CCTV
209대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079102
첨단자이1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,955원 309.9 24,327,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,457원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 268.3 21,061,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 418,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,900원 높음 557% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.4 1,128,848
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,626원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.9 1,560,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,367원 638.3 50,114,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,611원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 178.6 14,024,641
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,027원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 408.8 32,091,898
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,952원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.9 2,347,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,214원 비교 자료 없음 9.2 720,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 비교 자료 없음 7.7 604,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,798원 81.7 6,413,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,975원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 45.2 3,549,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,822원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 36.5 2,864,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,382원 910.8 71,507,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,051원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 98.7 7,752,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,897원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 589.4 46,270,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 611,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,236원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 153.1 12,019,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,707원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 1,014,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.2 955,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.0 1,335,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,400원 230.0 18,057,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,400원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 230.0 18,057,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,903원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 20% 2,171 170,420,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,227,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,791만 25.02
  2. 1억 5,412만 25.03
  3. 1억 5,571만 25.04
  4. 1억 5,656만 25.05
  5. 1억 6,245만 25.06
  6. 1억 8,824만 25.07
  7. 1억 9,829만 25.08
  8. 1억 9,560만 25.09
  9. 1억 6,328만 25.10
  10. 1억 6,939만 25.11
  11. 1억 6,634만 25.12
  12. 1억 7,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,329,882원
2026년 1월
170,420,153원

세대당 ▲ +8,569원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,530만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,041원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,057,540원 부과 · 15,411,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,934만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용품(헌옷,기피품목 포함) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재계약) 새천년 19,245,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 금강조경(주) 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.17 단지공용시스템장비(백본스위치) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용통신장비 고장으로 긴급공사 우리정보기술 8,678,182원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.14 106동 보안등 1등 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두륜전력 2,663,636원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.25 재해예방기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 엘씨안전연구소(주) 1,400,000원 26.04.28 ~ 26.07.15
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 세무회계 청담 정풍감사반 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.28
2026.06.11 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 엘씨안전연구소 3,600,000원 26.06.11 ~ 26.07.15
2026.05.28 홈넷 서버 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 우리정보기술 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 현대아미스 주식회사 4,940,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현승엘리베이터(주) 1,672,721원 26.03.25 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법