기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단자이2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로 1020

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,111원 북구 대비 높음 21%
  • 546세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2012.08.07 (14년차)
관리비부과면적
62,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
667대
CCTV
183대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079105
첨단자이2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,483원 326.2 20,465,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,192원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 306.3 19,214,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 310,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 252% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 447,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 387% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.4 339,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,332원 681.8 42,769,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,161원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 288.6 18,105,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,523원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 352.7 22,125,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,562원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.0 1,945,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 비교 자료 없음 1.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 비교 자료 없음 7.7 483,029
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,243원 63.0 3,954,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,466원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 47.6 2,984,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 970,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,200원 819.9 51,432,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,847원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 77.0 4,830,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,533원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 500.7 31,412,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -171원 비교 자료 없음 -1.5 -93,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,417원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 177.7 11,147,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 635,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.0 750,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.0 1,193,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,273원 220.0 13,798,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,273원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 220.0 13,798,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,531원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 21% 2,111 132,421,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,273,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,988만 25.01
  2. 1억 3,242만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,727만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,695원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,798,980원 부과 · 1,095,600원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,058만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 안내방송 프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(2026.7.23일 입주자대표회의 의결사항) 픽쳐온 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 203, 205동 생활하수관수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하(입주자대표회의 6월 15일 의결사항) (주)피앤씨하우징 3,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.05.27 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2026년 4월 16일 입주자대표회의 의결사항 일우회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.21 자이안센터 헬스장 러닝머신(2대) 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입(사업자선정지침 제4조 제3항 관련)/2026.3.17일 입주자대표회의 의결사항 기아스포츠 운동기구점 5,900,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.02 재해예방기술지도(재도장공사) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금액(2026년 2월 19일 입대의 의결) 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.07.05
2026.03.30 공동주택 통합경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제51조 1항에 따라 기존사업자와 재 계약(2026.2.19일 입대의 의결사항-사업수행평가 92.4) KT 텔레캅 주식회사 22,593,637원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.25 수목 병해충 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (2026.3.17일 입주자대표회의 의결) (주)원앤원 나무병원 3,000,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.23 내외부 균열보수 및 재도장공사 시공감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액(2026년 2월 19일 입주자대표회의 의결) (주)반석건축사 사무소 3,500,000원 26.04.06 ~ 26.07.05
2026.03.13 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점을 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 394,800,000원 –
2026.03.13 세대 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(2026.2.19일 입주자대표회의 의결) (주)태봉산업개발 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법