기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천우미린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로710번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,901원 서구 대비 높음 6%
  • 823세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.08.03 (19년차)
관리비부과면적
124,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,353대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080408
동천우미린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,352원 293.9 36,501,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,876원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 284.1 35,286,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 615,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 192,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.3 406,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,088원 424.7 52,744,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,058원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 166.1 20,622,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,196원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 239.9 29,789,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 10.9 1,357,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 비교 자료 없음 3.0 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,350원 81.8 10,164,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,416원 높음 216% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 69.0 8,572,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.8 1,591,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,415원 851.0 105,685,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,638원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 103.6 12,869,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,770원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 541.9 67,296,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,286원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 1,058,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,876원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 145.0 18,003,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.5 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,028원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 1,669,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 608원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 2,057,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 2.5 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,727원 250.0 31,049,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,727원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 250.0 31,049,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,932원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 6% 1,901 236,145,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,598,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,077만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,461원
월 부과액의 2년 10개월 월 31,049,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 579만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 정화환경개발공사 3,200,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.07.31 화재보험,영업배상,어린이놀이터 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,559,636원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.01 중앙정수시스템 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우성워터테크 22,487,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 3,665,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 주요 부품 교체 계약(510동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 4,818,182원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 금호방역사 13,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새미래환경 8,888,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.09 게시판 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 727,279원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)아파트너스 820,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법