기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천우미린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로710번길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,739원 서구 대비 높음 2%
  • 823세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.08.03 (19년차)
관리비부과면적
124,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,353대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080408
동천우미린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,769원 263.5 32,729,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,019원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 251.9 31,290,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 451,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 201,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 720,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,530원 421.0 52,285,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,159원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 160.1 19,882,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,478원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 228.5 28,375,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 10.9 1,357,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 비교 자료 없음 3.0 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,734원 77.8 9,656,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,666원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 64.1 7,955,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.7 1,701,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,665원 726.7 90,254,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,799원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 104.7 13,002,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,874원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 436.5 54,214,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 1,061,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,009원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 126.0 15,644,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 1,274,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.6 2,057,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 2.3 287,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,727원 250.0 31,049,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,727원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 250.0 31,049,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,425원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 2% 1,739 215,976,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,850,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,615만 25.01
  2. 2억 3,009만 25.02
  3. 2억 1,598만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,407만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 8,970원
월 부과액의 3년 월 31,049,520원 부과 · 8,233,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 579만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 정화환경개발공사 3,200,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.07.31 화재보험,영업배상,어린이놀이터 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,559,636원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.01 중앙정수시스템 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우성워터테크 22,487,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 3,665,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 주요 부품 교체 계약(510동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 4,818,182원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 금호방역사 13,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새미래환경 8,888,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.09 게시판 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 727,279원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)아파트너스 820,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법