기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

푸른마을1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,251원 북구 대비 높음 25%
  • 357세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
26,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
256대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080501
푸른마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,227원 400.0 10,791,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,843원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 355.2 9,582,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 219% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.8 615,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 35,970
A04 피복비 직원 근무복 840원 비교 자료 없음 11.1 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 257,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,959원 687.6 18,549,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,035원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 159.3 4,296,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,697원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 432.7 11,672,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.0 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,731원 비교 자료 없음 62.6 1,689,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,470원 72.4 1,952,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,123원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.1 757,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 480,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,003원 비교 자료 없음 26.5 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,071원 861.2 23,230,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,864원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 77.6 2,093,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,242원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 492.9 13,295,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.1 83,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,714원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 181.5 4,895,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.9 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.3 492,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.2 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.9 456,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,345원 비교 자료 없음 17.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,381원 230.0 6,205,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,381원 0% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 230.0 6,205,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,109원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 25% 2,251 60,728,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 597,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,073만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,550만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,247원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,205,170원 부과 · 14,612,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,879만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업수행실적 평가) 무등자원 4,069,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 35,000 (지자체 지원시 무상 조건) 새미래 1,285,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 푸른마을1단지아파트 101동 주차장입구 외벽 방수공사 및 도장공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 안전한환경 2,625,000원 26.07.21 ~ 26.08.18
2026.06.27 ATS 교환(발전기실)외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(전기실 부분수리) 혜광기계상사 3,740,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.25 아파트종합공제,아파트화재공재,승강기 사고책임공제,어린이놀이시설책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험(입대자대표회의) 대한주태괸리사협회 5,358,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 급수펌프 및 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소모품 교체 한일모터 665,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 야외운동기구 설치 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(야외운동기구 설치 부대공사) (주)한길씨엔씨 775,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우 회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 시설물안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 상,하반기 옹벽정기안전점검 년 2회 2,000,000원(입주자대표회의 의결) 휴먼이엔씨(주)/엘씨안전연구소(주) 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방종합점검,소방작동점검 3,000,000원 이하 첨단소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법