기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

푸른마을1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,224원 북구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 357세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
26,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
256대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080501
푸른마을1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,571원 364.9 9,843,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,594원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 352.0 9,494,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 129,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 34,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.8 76,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,786원 685.4 18,487,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,680원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 154.6 4,169,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,081원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 437.8 11,809,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.0 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,529원 비교 자료 없음 59.9 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,466원 98.8 2,665,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,345원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.8 480,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.8 480,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,776원 비교 자료 없음 63.2 1,705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,853원 845.0 22,795,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,432원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 45.4 1,225,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,758원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 499.7 13,479,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 169,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,317원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 202.7 5,468,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,476원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.5 527,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.4 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,273원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.8 454,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.9 51,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,381원 230.0 6,205,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,381원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 230.0 6,205,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,057원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 23% 2,224 59,996,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,149,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,768만 25.02
  2. 5,533만 25.03
  3. 5,580만 25.04
  4. 5,435만 25.05
  5. 5,704만 25.06
  6. 6,243만 25.07
  7. 6,371만 25.08
  8. 6,361만 25.09
  9. 5,647만 25.10
  10. 5,661만 25.11
  11. 5,878만 25.12
  12. 6,000만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,728,922원
2026년 1월
59,996,490원

세대당 ▼ -2,051원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,845만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,693원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,205,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,879만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업수행실적 평가) 무등자원 4,069,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 35,000 (지자체 지원시 무상 조건) 새미래 1,285,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 푸른마을1단지아파트 101동 주차장입구 외벽 방수공사 및 도장공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 안전한환경 2,625,000원 26.07.21 ~ 26.08.18
2026.06.27 ATS 교환(발전기실)외 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(전기실 부분수리) 혜광기계상사 3,740,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.25 아파트종합공제,아파트화재공재,승강기 사고책임공제,어린이놀이시설책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험(입대자대표회의) 대한주태괸리사협회 5,358,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.29 급수펌프 및 모터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소모품 교체 한일모터 665,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 야외운동기구 설치 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(야외운동기구 설치 부대공사) (주)한길씨엔씨 775,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우 회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 시설물안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 상,하반기 옹벽정기안전점검 년 2회 2,000,000원(입주자대표회의 의결) 휴먼이엔씨(주)/엘씨안전연구소(주) 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방종합점검,소방작동점검 3,000,000원 이하 첨단소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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