기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

두암2차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동문대로86번길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,614원 북구 대비 낮음 10%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
51,817㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
573대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080901
두암2차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,971원 220.7 11,435,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,281원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 174.1 9,023,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 491,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 79,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,342원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.5 1,841,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,892원 498.3 25,818,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,394원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 117.8 6,103,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,450원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 347.4 17,998,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,047원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.1 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,241원 18.3 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,241원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,168원 680.5 35,263,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,042원 비교 자료 없음 8.5 441,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,330원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 43.6 2,259,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,040원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 409.5 21,217,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.0 580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,196원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 140.7 7,291,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 504,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.2 996,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,088원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.3 1,309,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 715원 비교 자료 없음 5.8 302,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,010원 196.5 10,180,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,010원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 196.5 10,180,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,281원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 10% 1,614 83,647,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,621,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,365만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,578만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,515원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,180,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,364만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 공고 유찰 (유)가덕 13,636,364원 26.03.01 ~ 26.03.30
2023.03.03 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 빠른 업무 추진을 위하여 정풍감사반,모아회계사무소 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.21 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두차례의 입찰에 모두 유찰됨 목송 씨앤씨(주) 4,400,000원 22.10.31 ~ 23.12.31
2022.03.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 빠른 업무 추진을 위하여 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용, 성실도 등을 감안하여 입주자대표회의 의결로 체결 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 21.06.01 ~ 21.06.30
2020.11.26 세대 발코니 밑 오수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고에도 불구하고 응찰업체 없었음 나눔 실내 건축 5,150,000원 20.11.26 ~ 20.12.11
2020.06.12 소독 방역(수목 소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 관련업체 견적서 수령 결과 최저가 (주)태봉산업개발 800,000원 20.06.12 ~ 20.12.31
2020.06.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 양호한 평가로 재계약 (주)한국소방안전 2,200,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.05.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 결과 양호한 평가로 재계약 (주)태봉산업개발 790,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.04.23 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 입대의 의결 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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