기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,057원 북구 대비 높음 20%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
30,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 모아 주택산업
주차
306대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081401
모아미래도 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,670원 350.2 10,665,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,803원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 322.1 9,808,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 284,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 65,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 507,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,624원 497.0 15,136,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,356원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 111.5 3,395,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,084원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 334.6 10,191,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,843원 높음 505% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,139원 246.8 7,516,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,323원 높음 862% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 199.5 6,076,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,816원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.3 1,439,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,315원 759.1 23,117,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,077원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 30.2 920,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,280원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 474.0 14,435,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,399원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 161.0 4,903,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 962원 비교 자료 없음 9.4 287,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 290,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,501원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.6 747,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.4 834,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,786원 204.1 6,215,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,786원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 204.1 6,215,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,534원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 20% 2,057 62,650,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,288,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 6,265만 25.02
  3. 5,846만 25.03
  4. 6,265만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,589만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 25,807원
월 부과액의 10년 6개월 월 6,215,110원 부과 · 52,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 558만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)씨엠비 광주동부방송 740,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 각동 출입구 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 지엠텍 150,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 102동 1~2라인 지하층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 광주홈오토 1,120,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 수인개발 270,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 일우회계법인 800,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)새광산업 328,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이터 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 수인개발 280,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.20 스프링클러 SVP조작함 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)대명산업이엔지 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)새광산업 986,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 일우회계법인 900,000원 25.05.29 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법