기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,873원 북구 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
30,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 모아 주택산업
주차
306대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081401
모아미래도 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,625원 379.2 11,548,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,858원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 322.6 9,824,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 53,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,924원 높음 344% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 48.3 1,472,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,064원 491.5 14,969,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,676원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 114.6 3,491,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,204원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 326.0 9,928,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,843원 높음 506% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,290원 32.3 983,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.6 49,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,123원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.7 933,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,005원 765.9 23,323,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,684원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 26.4 802,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,283원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 454.4 13,838,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.4 376,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,813원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 184.7 5,625,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 961원 비교 자료 없음 9.4 287,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 341,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.5 532,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 834,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,786원 204.1 6,215,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,786원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 204.1 6,215,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,770원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 7% 1,873 57,040,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 6,265만 25.02
  3. 5,846만 25.03
  4. 6,265만 25.04
  5. 5,593만 25.05
  6. 5,757만 25.06
  7. 6,641만 25.07
  8. 6,552만 25.08
  9. 6,155만 25.09
  10. 5,704만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 635만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,911원
월 부과액의 8년 2개월 월 6,215,110원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 558만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)씨엠비 광주동부방송 740,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 각동 출입구 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 지엠텍 150,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 102동 1~2라인 지하층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 광주홈오토 1,120,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 수인개발 270,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 일우회계법인 800,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)새광산업 328,900원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이터 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 수인개발 280,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.20 스프링클러 SVP조작함 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)대명산업이엔지 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)새광산업 986,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 일우회계법인 900,000원 25.05.29 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법