기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

부림1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하백로46번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,310원 북구 대비 낮음 23%
  • 256세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.04.21 (31년차)
관리비부과면적
20,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부림건설
주차
184대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081609
부림1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,174원 185.0 3,884,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,061원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 147.1 3,087,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 227% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.9 480,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 39,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 169,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,507원 396.4 8,321,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,485원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 91.3 1,916,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,900원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 254.8 5,350,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 41.2 864,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 비교 자료 없음 5.5 115,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,664원 44.7 938,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.6 768,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 664원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,131원 379.6 7,969,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,223원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 88.1 1,849,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,410원 높음 665% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 53.8 1,128,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,335원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 174.8 3,669,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 187,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.7 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 469,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 304.8 6,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 304.8 6,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,477원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 23% 1,310 27,514,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,674만 25.02
  3. 2,751만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 45만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,310원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 장기수선계획 수시조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액 500만원 이하 (주)아파트너스 150,000원 23.08.21 ~ 24.02.21
2023.06.23 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사안으로 공사금액이 300만원 이하임 디비시스 호남지점 410,000원 23.06.23 ~ 23.06.30
2023.04.21 CCTV녹화불량 개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사안으로 공사금액이 300만원 이하임 에스앤씨 200,000원 23.04.21 ~ 23.04.30
2023.04.17 소방시설보수공사(감지기 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사안으로 공사금액이 300만원 이하임 나래이엔씨 462,000원 23.04.25 ~ 23.05.25
2023.04.17 소방시설보수공사(발신기 선로보수 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사안으로 공사금액이 300만원 이하임 나래이엔씨 910,000원 23.04.25 ~ 23.05.25
2023.04.04 승강기 1호기 브래이크 패드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하임 현대엘리베이터 1,600,000원 23.06.01 ~ 23.07.31
2023.04.03 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액이 300만원 이하임 케이원진단건설 1,000,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
2023.03.15 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 300만원 이하임 첨단소방 2,600,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2023.03.01 저수조 청소 위탁 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액이 300만원 이하임 첨단환경 1,350,000원 23.03.02 ~ 24.02.29
2022.12.29 소방압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사안으로 공사금액이 300만원 이하임 나래이엔씨 1,075,000원 22.12.23 ~ 23.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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