기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하백로46번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,903원 북구 대비 높음 9%
  • 498세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
45,889㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
431대
CCTV
91대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081612
매곡동금호아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,716원 376.7 17,288,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,736원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 366.1 16,800,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 205,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 33,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.0 227,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,766원 475.0 21,795,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,034원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 108.9 4,996,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,725원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 333.4 15,300,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.5 1,260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,617원 17.6 805,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 805,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,121원 663.3 30,438,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -699원 비교 자료 없음 -7.6 -348,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,824원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 410.5 18,836,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,883원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.4 937,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,006원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 173.7 7,970,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 632,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.1 646,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,096원 370.0 16,979,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,096원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 370.0 16,979,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,317원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 9% 1,903 87,307,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,953,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,283만 25.01
  2. 8,731만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,484만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,309원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,979,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 242만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 광고(승강기 외부 거울)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 코리아기획 420,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 관리실 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)국제ENG 2,000,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.22 데크계단 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 4,980,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.23 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 249,900,000원 –
2025.04.08 재도장공사에 따른 각동라인 골드스카시 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 (유)씨지컴퍼니 광산지점 1,176,000원 25.04.08 ~ 25.12.31
2025.04.08 관리동 배수관 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 다함건설 1,820,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.08 입간판 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 (유)씨지컴퍼니 광산지점 3,769,000원 25.04.08 ~ 25.12.31
2025.03.31 균열보수 및 재도장공사를 위한 재해예방 기술지도 및 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 엘씨안전연구소(주) 4,000,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.03.31 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 주식회시 지엠텍 300,000원 25.03.31 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법