기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하백로46번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,014원 북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 498세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
45,889㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
431대
CCTV
91대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081612
매곡동금호아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,233원 425.8 19,538,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,637원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 397.6 18,245,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 153,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 40,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.0 1,099,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,919원 509.2 23,365,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,053원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 120.0 5,504,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,859원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 356.6 16,363,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 27.5 1,260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,567원 27.9 1,278,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.9 1,278,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,767원 681.2 31,257,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,126원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 33.9 1,556,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,949원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 401.0 18,400,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,778원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 182.1 8,355,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 672,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 0% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 844,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,096원 370.0 16,979,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,096원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 370.0 16,979,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,582원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 11% 2,014 92,419,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,787,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,744만 25.03
  2. 8,722만 25.04
  3. 8,656만 25.05
  4. 8,823만 25.06
  5. 9,781만 25.07
  6. 9,590만 25.08
  7. 9,087만 25.09
  8. 9,038만 25.10
  9. 8,974만 25.11
  10. 9,074만 25.12
  11. 9,407만 26.01
  12. 9,242만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,307,850원
2026년 2월
92,419,715원

세대당 ▲ +10,264원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 101만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,918원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,979,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 242만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 광고(승강기 외부 거울)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 코리아기획 420,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.27 관리실 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)국제ENG 2,000,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.08.22 데크계단 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 4,980,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.08 재도장공사에 따른 각동라인 골드스카시 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 (유)씨지컴퍼니 광산지점 1,176,000원 25.04.08 ~ 25.12.31
2025.04.08 입간판 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 (유)씨지컴퍼니 광산지점 3,769,000원 25.04.08 ~ 25.12.31
2025.04.08 관리동 배수관 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 다함건설 1,820,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.31 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 주식회시 지엠텍 300,000원 25.03.31 ~ 27.03.30
2025.03.31 균열보수 및 재도장공사를 위한 재해예방 기술지도 및 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 500만원 이하 엘씨안전연구소(주) 4,000,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.03.20 재활용품(파지) 수거 위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)조선물산 4,183,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법