기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로 66

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,383원 북구 대비 낮음 23%
  • 250세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1986.12.16 (40년차)
관리비부과면적
14,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
45대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083003
신안중흥파크맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,469원 361.6 5,367,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,385원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 326.5 4,846,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 388원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 97,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 198% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 89,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.6 334,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,548원 413.5 6,137,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,424원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 108.2 1,606,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,984원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 269.2 3,996,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,640원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 27.6 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,340원 73.1 1,085,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 67.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.7 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,765원 366.6 5,441,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,128원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 69.5 1,031,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.6 320,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,598원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 178.5 2,649,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 16.8 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 224,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.7 99,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 2.5 37,500
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,914원 비교 자료 없음 32.2 478,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,008원 168.6 2,502,022
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,008원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 168.6 2,502,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,130원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 23% 1,383 20,532,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,018만 25.01
  2. 2,007만 25.02
  3. 1,993만 25.03
  4. 2,022만 25.04
  5. 2,019만 25.05
  6. 2,026만 25.06
  7. 2,037만 25.07
  8. 2,060만 25.08
  9. 2,085만 25.09
  10. 2,056만 25.10
  11. 2,052만 25.11
  12. 2,053만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,980만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 23,568원
월 부과액의 11년 8개월 월 2,502,022원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.16 기계실 급수펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 관리지침 소액 한일모터펌프 2,323,000원 24.07.16 ~ 24.07.31
2024.05.29 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 현대환경 990,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.26 보조펌프 흡입밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 주은이엔지 600,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.26 지하배수관공사(1동7호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 정수설비 2,400,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.03.18 1동 옥상 우레탄부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 빛고을설비 700,000원 24.03.18 ~ 24.03.18
2024.03.11 복도천장수성페인트 및 복도창틀실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 빛고을설비 500,000원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.03.02 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 첨단환경 500,000원 24.03.02 ~ 25.03.01
2024.03.02 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 첨단환경 700,000원 24.03.02 ~ 25.03.01
2024.02.05 주택화재보험 및 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침4조3항 별표2 메리츠화재 837,400원 24.02.05 ~ 25.02.05
2024.01.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사(방화문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 빛고을설비 616,000원 24.01.23 ~ 24.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법