기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

대웅아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 322

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,938원 북구 대비 높음 8%
  • 192세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.12.24 (30년차)
관리비부과면적
15,168㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대웅주택 종합건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083901
대웅아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,810원 250.8 3,803,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,761원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 224.8 3,410,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.1 167,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 40,940
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 34,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 140,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,508원 462.1 7,009,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,580원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 108.6 1,647,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,140원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 292.9 4,442,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 100원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.3 19,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 59.3 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,700원 84.8 1,286,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,700원 높음 354% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 84.8 1,286,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,586원 766.9 11,632,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 143원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 1.8 27,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,591원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 488.5 7,409,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,499원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 170.9 2,591,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,796원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.7 344,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.1 441,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.4 370,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.8 26,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 373.8 5,669,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 373.8 5,669,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,133원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 8% 1,938 29,401,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,940만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,037만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,299원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,669,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.01 대웅아파트 승강기 제작.판매.교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반, 제한경쟁으로 2회이상 입찰공고에 유찰로 인함 현대엘리베이터주식회사 288,600,000원 19.07.01 ~ 19.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법