기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

대웅아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 322

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,149원 북구 대비 높음 8%
  • 192세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.12.24 (30년차)
관리비부과면적
15,168㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대웅주택 종합건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083901
대웅아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,810원 250.8 3,803,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,761원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 224.8 3,410,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 167,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 40,940
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 2.3 34,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 140,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,508원 462.1 7,009,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,580원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 108.6 1,647,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,140원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 292.9 4,442,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 100원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.3 19,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 59.3 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,700원 84.8 1,286,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,700원 높음 260% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 84.8 1,286,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,222원 977.5 14,826,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,078원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 671.9 10,190,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,019원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 202.8 3,075,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.0 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.5 295,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.1 441,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.4 370,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.8 26,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 373.8 5,669,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 373.8 5,669,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,769원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 8% 2,149 32,595,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,940만 25.01
  2. 3,033만 25.02
  3. 2,839만 25.03
  4. 2,937만 25.04
  5. 2,881만 25.05
  6. 2,949만 25.06
  7. 3,239만 25.07
  8. 3,260만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,973만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,893원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,669,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.01 대웅아파트 승강기 제작.판매.교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반, 제한경쟁으로 2회이상 입찰공고에 유찰로 인함 현대엘리베이터주식회사 288,600,000원 19.07.01 ~ 19.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법