기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,059원 북구 대비 높음 22%
  • 649세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.14 (25년차)
관리비부과면적
49,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설
주차
633대
CCTV
95대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084613
용봉모아미래도 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,978원 337.9 16,859,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,438원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 317.9 15,860,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.8 590,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 83,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 251,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.5 74,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,172원 561.6 28,018,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,968원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 155.7 7,767,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,578원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 345.7 17,248,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,068원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 52.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 7.3 362,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,013원 52.2 2,604,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,456원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.0 1,594,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,557원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 1,010,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,779원 803.7 40,094,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,083원 비교 자료 없음 -14.1 -702,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,313원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 537.4 26,812,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.4 19,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,605원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 203.0 10,127,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.4 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.5 874,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.5 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.5 973,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,355원 303.8 15,157,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,355원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 303.8 15,157,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,297원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 22% 2,059 102,734,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,351,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,079만 25.01
  2. 1억 819만 25.02
  3. 1억 273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,931만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 14,017원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,157,090원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,625만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 화재보험, 어린이놀이터보험, 시설물 소유자 영업배상보험, 재난배상책임보험 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,719,600원 –
2026.08.31 광고시설물설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)케이제이광고물류 64,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의결 대한주택관리사협회 103,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 지하주차장 출입계단실 렉산지붕 우레탄 실리콘 및 철재 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.05.06 장기수선계획 제4차 정기조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 올바른주택관리컨설팅 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.31 음식물종량제장비운영 운영보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 캔가루씀 주식회사 108,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 (주)나래이엔싸 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보 550,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.09.18 아파트 화재보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,229,900원 –
2025.09.18 헌옷수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,307,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법