기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,250원 북구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 649세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.14 (25년차)
관리비부과면적
49,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설
주차
633대
CCTV
95대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084613
용봉모아미래도 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,599원 346.0 17,262,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,427원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 330.8 16,501,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 306,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 102,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.7 333,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 28원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.4 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,467원 578.5 28,859,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,413원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 161.5 8,056,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,427원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 356.8 17,800,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,068원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 52.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 7.3 362,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,380원 31.0 1,544,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 577원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.5 374,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.4 1,169,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,149원 990.6 49,420,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 653원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 8.5 423,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,897원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 662.1 33,032,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.5 23,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,557원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 241.4 12,043,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 879,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.5 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.7 1,033,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,355원 303.8 15,157,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,355원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 303.8 15,157,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,948원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 24% 2,250 112,243,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,500,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 819만 25.02
  2. 1억 273만 25.03
  3. 1억 771만 25.04
  4. 1억 386만 25.05
  5. 1억 609만 25.06
  6. 1억 1,793만 25.07
  7. 1억 2,365만 25.08
  8. 1억 2,531만 25.09
  9. 1억 622만 25.10
  10. 1억 824만 25.11
  11. 1억 999만 25.12
  12. 1억 1,224만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,791,205원
2026년 1월
112,243,553원

세대당 ▲ +2,237원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,269만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,091원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,157,090원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 563만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 광고시설물설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)케이제이광고물류 64,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의결 대한주택관리사협회 103,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.05.06 장기수선계획 제4차 정기조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 올바른주택관리컨설팅 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.31 음식물종량제장비운영 운영보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 캔가루씀 주식회사 108,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 (주)나래이엔싸 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보 550,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의결 대한주택관리사협회 170,400원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.14 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)케이제이광고물류 64,900원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.03.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 의결 마루 세무회계 1,700,000원 24.03.05 ~ 27.09.30
2025.02.28 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 의결 (주)나래이엔씨 3,340,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법