기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 우산동

우산동현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 호동로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,453원 북구 대비 낮음 17%
  • 660세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.06.28 (35년차)
관리비부과면적
103,965㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
757대
CCTV
173대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50085101
우산동현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,700원 188.5 19,601,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,558원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 162.2 16,868,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 906,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 75,070
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,561원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.3 1,690,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,162원 420.0 43,666,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,007원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 203.2 21,124,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,105원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 178.4 18,549,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,050원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.4 3,993,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,670원 42.3 4,402,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,217원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.8 2,783,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,453원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 1,619,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,488원 599.8 62,361,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,335원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 46.6 4,841,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,192원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 375.8 39,066,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -252원 비교 자료 없음 -1.6 -166,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,923원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 120.1 12,489,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.3 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,126원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 1,402,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.8 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,371원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.4 2,225,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,787원 201.8 20,979,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,787원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 201.8 20,979,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,806원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 17% 1,453 151,012,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,881,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,941만 25.01
  2. 1억 5,101만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,600만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,559원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,979,300원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,399만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 정문관제용 CCTV카메라 외1대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 (유)디에스정보통신 1,518,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.31 지하공동구 통합 집수정 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 (유)화성이엔지 1,520,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.30 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 결의 선정 대양공인회계사 감사반 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.08.28
2026.07.22 각동 현관 계단 대리석 일부 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 대비 보수 나래공사 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 일부동 현관 계단 파손 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙상 안전사고 대비 비교견적후 최저가 업체선정 나래공사 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 101동 5호라인 지하공동구 집수정 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 나래공사 850,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.22 104동 1문 현관 지붕 및 경비실 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 나래공사 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2025.05.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰로 총4회 실시했으나 2개업체만 입찰하여 유찰됨 (주)대호안전관리공사 487,124,400원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.19 수익사업 부가세,법인세 신고, 전자세금계산서 발행 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 세화세무회계사무소 6,600,000원 25.02.19 ~ 26.02.18
2024.08.29 107동 1.2라인 현관 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액사항 (유)디에스정보통신 550,000원 24.08.30 ~ 24.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법