기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 우산동

우산동현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 호동로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,651원 북구 대비 낮음 17%
  • 660세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.06.28 (35년차)
관리비부과면적
103,965㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
757대
CCTV
173대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50085101
우산동현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,175원 236.0 24,535,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,622원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 213.4 22,190,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 837,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 202,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 1,265,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,265원 388.9 40,434,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,595원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 181.5 18,872,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,832원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 144.9 15,069,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,788원 높음 366% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 24.0 2,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,050원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.4 3,993,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,142원 58.0 6,033,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,492원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 47.6 4,944,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.5 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,720원 766.4 79,675,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,291원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 109.8 11,412,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,317원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 465.4 48,389,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,151원 비교 자료 없음 -7.3 -759,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,670원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 137.6 14,301,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.3 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,305원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.6 1,521,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.6 1,097,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,371원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.4 2,225,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,787원 201.8 20,979,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,787원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 201.8 20,979,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,089원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 17% 1,651 171,658,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,350,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,941만 25.01
  2. 1억 5,101만 25.02
  3. 1억 4,021만 25.03
  4. 1억 4,204만 25.04
  5. 1억 4,003만 25.05
  6. 1억 4,584만 25.06
  7. 1억 6,109만 25.07
  8. 1억 7,166만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,869만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,450원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,979,300원 부과 · 6,358,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,399만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 정문관제용 CCTV카메라 외1대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 (유)디에스정보통신 1,518,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.31 지하공동구 통합 집수정 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 (유)화성이엔지 1,520,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.30 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 결의 선정 대양공인회계사 감사반 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.08.28
2026.07.22 각동 현관 계단 대리석 일부 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 대비 보수 나래공사 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 일부동 현관 계단 파손 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙상 안전사고 대비 비교견적후 최저가 업체선정 나래공사 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 101동 5호라인 지하공동구 집수정 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 나래공사 850,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.22 104동 1문 현관 지붕 및 경비실 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급사항 비교견적 최저가 업체 나래공사 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2025.05.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰로 총4회 실시했으나 2개업체만 입찰하여 유찰됨 (주)대호안전관리공사 487,124,400원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.19 수익사업 부가세,법인세 신고, 전자세금계산서 발행 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 세화세무회계사무소 6,600,000원 25.02.19 ~ 26.02.18
2024.08.29 107동 1.2라인 현관 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급 소액사항 (유)디에스정보통신 550,000원 24.08.30 ~ 24.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법