기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

미라보3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,548원 북구 대비 낮음 11%
  • 697세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1992.02.01 (34년차)
관리비부과면적
88,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
475대
CCTV
76대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50085601
미라보3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,049원 229.0 20,246,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,522원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 217.0 19,182,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 344,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 69,488
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.8 605,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,643원 304.7 26,934,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,807원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 85.2 7,532,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,729원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 179.2 15,841,979
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,419원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.8 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,721원 60.9 5,381,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,412원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.9 2,378,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,309원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.0 3,003,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,933원 693.3 61,289,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,997원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 110.4 9,756,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,896원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 369.7 32,686,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.4 1,452,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,552원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 130.5 11,536,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 910,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.8 2,279,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,976원 260.0 22,984,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,976원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 260.0 22,984,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,322원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 11% 1,548 136,836,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,370,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,148만 25.01
  2. 1억 3,684만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,160만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,429원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,984,320원 부과 · 671,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 9,892만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 이지스효성 253,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 301동앞 오수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 보경건설 2,570,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 유도등보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)국제소방공사 6,171,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.07.04 지하방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 세종설비 1,500,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.05 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.04 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)연합기업 2,927,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 광고시설물 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)케이제이광고물류 48,790원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 나주자원 7,527,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 공동현관 출입구 화강석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 나라석건 4,307,500원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대양공인회계사감사반 마루세무회계 850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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