기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

미라보3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,602원 북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 697세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1992.02.01 (34년차)
관리비부과면적
88,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
475대
CCTV
76대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50085601
미라보3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,266원 238.6 21,095,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,740원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 218.7 19,334,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 302,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 60,684
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 1,288,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,212원 324.9 28,724,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,007원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 86.8 7,672,021
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,365원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 192.1 16,982,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,255원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.9 875,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,584원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 36.1 3,194,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,954원 23.3 2,059,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,954원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.3 2,059,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,421원 705.0 62,326,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,840원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 53.9 4,767,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,145원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 395.3 34,951,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,825원 높음 260% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 30.2 2,665,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,394원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 145.0 12,820,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 996,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,995원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 39.4 3,481,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,323원 310.0 27,408,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,323원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 310.0 27,408,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,176원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 12% 1,602 141,613,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,276,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,684만 25.02
  2. 1억 3,190만 25.03
  3. 1억 3,079만 25.04
  4. 1억 3,006만 25.05
  5. 1억 2,726만 25.06
  6. 1억 3,311만 25.07
  7. 1억 4,876만 25.08
  8. 1억 5,230만 25.09
  9. 1억 3,355만 25.10
  10. 1억 2,973만 25.11
  11. 1억 3,081만 25.12
  12. 1억 4,161만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
131,483,628원
2026년 1월
141,613,414원

세대당 ▲ +14,533원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,888만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,851원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,408,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 9,892만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 이지스효성 253,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 301동앞 오수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 보경건설 2,570,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.09 유도등보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)국제소방공사 6,171,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.07.04 지하방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 세종설비 1,500,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.05 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.04 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)연합기업 2,927,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 광고시설물 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 (주)케이제이광고물류 48,790원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약 나주자원 7,527,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 공동현관 출입구 화강석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 나라석건 4,307,500원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대양공인회계사감사반 마루세무회계 850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법