기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

대림2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 245

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,282원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 396세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1998.09.29 (28년차)
관리비부과면적
38,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
396대
CCTV
56대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086506
대림2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,890원 376.8 14,608,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,397원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 361.6 14,017,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 261,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 164,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.3 165,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,365원 402.1 15,588,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,268원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 94.7 3,670,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,888원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 274.6 10,647,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.8 1,270,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,290원 33.6 1,302,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.3 941,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.3 360,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,500원 1,118.5 43,362,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,025원 비교 자료 없음 -20.7 -801,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,809원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 815.2 31,604,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 166,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,077원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 235.7 9,138,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,770원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.1 700,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 623,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.9 1,043,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,376원 351.1 13,613,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,376원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 351.1 13,613,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,421원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 10% 2,282 88,474,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,175만 25.09
  2. 7,234만 25.10
  3. 7,624만 25.11
  4. 7,404만 25.12
  5. 7,646만 26.01
  6. 7,845만 26.02
  7. 7,362만 26.03
  8. 7,786만 26.04
  9. 7,321만 26.05
  10. 7,254만 26.06
  11. 7,625만 26.07
  12. 8,847만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,316,312원
2026년 8월
88,474,688원

세대당 ▲ +20,601원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,401만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,227원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,613,040원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 옥상방수 및 외벽 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
2026.05.12 아파트 건물외벽 균열보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2025.04.21 시수인입배관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 46,800,000원 –
2023.08.18 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 아주컨테이너 4,950,000원 23.08.22 ~ 24.08.20
2023.08.02 지하주차장 출입구 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예경건설 3,470,000원 23.09.15 ~ 25.09.14
2023.05.10 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 550,000원 23.05.10 ~ 23.05.10
2023.03.15 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 795,000원 23.03.15 ~ 23.12.31
2023.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 대웅공인회계사 1,200,000원 23.03.15 ~ 23.05.31
2023.03.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 케이비개발 650,000원 23.03.10 ~ 23.12.31
2023.02.25 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나래이엔씨 2,660,000원 23.02.25 ~ 23.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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