기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

호반일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 545

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,878원 북구 대비 높음 10%
  • 378세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
30,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반, (주)일신
주차
268대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086604
호반일신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,652원 370.6 11,208,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,645원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 308.1 9,315,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.2 429,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 42,910
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.9 57,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,605원 높음 381% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 45.1 1,362,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,200원 440.0 13,305,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,879원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 111.0 3,356,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,551원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 294.4 8,902,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,241원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.0 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,963원 74.5 2,253,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,963원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 74.5 2,253,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,420원 767.8 23,216,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,835원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 22.9 693,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,959원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 449.5 13,592,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,633원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 207.9 6,287,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 355,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,345원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.3 886,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.3 583,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,980원 224.8 6,796,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,980원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 224.8 6,796,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,215원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 10% 1,878 56,781,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,045,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,759만 25.01
  2. 5,914만 25.02
  3. 5,408만 25.03
  4. 5,678만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,093만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,652원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,796,440원 부과 · 990,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,902만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 각동 출입구 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 수의계약대상 지엠택 150,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제8호 대기산업 37,949,745원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재활용 박스형스티로폼 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약대상 새미래 415,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 외부감사계액서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약대상 청연세무회계 920,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액으로 수의계약대상 하나산업개발 800,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.27 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 수의계약대상 하나산업개발 800,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.02.27 아파트 영업배상보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제1호 메리츠화재 9,684,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 수의계약대상 무등자원 3,402,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 소방안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약대상 (주)지엔디 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.11.26 헌옷수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 수의계약대상 새천년 2,948,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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