기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

호반일신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 545

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,001원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 378세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
30,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반, (주)일신
주차
268대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086604
호반일신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,312원 391.4 11,836,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,473원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 355.9 10,762,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 347,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 57,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.5 559,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,076원 500.9 15,148,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,679원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 121.0 3,658,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,627원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 345.3 10,442,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,241원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.0 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,789원 47.4 1,432,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,789원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 47.4 1,432,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,897원 836.2 25,287,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,146원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 26.8 811,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,419원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 517.7 15,656,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.4 -11,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,877원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 211.0 6,379,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 397,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.3 584,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.2 669,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,980원 224.8 6,796,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,980원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 224.8 6,796,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,054원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 10% 2,001 60,500,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,449,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.03
  2. 5,678만 25.04
  3. 5,457만 25.05
  4. 5,521만 25.06
  5. 6,135만 25.07
  6. 6,328만 25.08
  7. 6,454만 25.09
  8. 5,696만 25.10
  9. 5,812만 25.11
  10. 5,497만 25.12
  11. 5,825만 26.01
  12. 6,050만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,140,870원
2026년 2월
60,500,550원

세대당 ▲ +3,597원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,436만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,750원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,796,440원 부과 · 5,252,500원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,902만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 각동 출입구 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 수의계약대상 지엠택 150,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제8호 대기산업 37,949,745원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 재활용 박스형스티로폼 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약대상 새미래 415,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 외부감사계액서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약대상 청연세무회계 920,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액으로 수의계약대상 하나산업개발 800,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.27 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 수의계약대상 하나산업개발 800,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.02.27 아파트 영업배상보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제1호 메리츠화재 9,684,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 수의계약대상 무등자원 3,402,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 소방안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약대상 (주)지엔디 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.11.26 헌옷수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로 수의계약대상 새천년 2,948,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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