기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

한일아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,887원 북구 대비 높음 10%
  • 504세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
43,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
411대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086712
한일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,239원 327.9 14,232,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,865원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 312.0 13,540,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 236,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 63,153
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 2.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 305,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,140원 419.7 18,214,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,424원 0% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 132.7 5,757,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,688원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 251.9 10,930,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 0% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.5 1,194,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 비교 자료 없음 3.0 131,957
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,387원 16.1 699,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 699,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,443원 713.5 30,967,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,475원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 86.8 3,767,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,775원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 357.4 15,510,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 298,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,202원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 211.4 9,173,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.3 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 457,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.2 659,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,250원 409.3 17,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,250원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 409.3 17,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,458원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 10% 1,887 81,879,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,616만 25.01
  2. 8,385만 25.02
  3. 8,317만 25.03
  4. 8,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,353만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,293원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,558만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)나래이엔씨 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 건축사사무소 가림 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.10
2026.08.18 건설재해예방 전문 기술지도 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 서강 건설안전기술 720,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.06.25 점검기술용역표준계약서(소방시설 종합 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)나래이엔씨 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 아미스주식회사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 수거계약서(스치로폼)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 새천년 1,209,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 수거 계약서(고철,파지캔.공병류(잡병포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 새천년 6,429,024원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 티케이엘리베이터(주)호남 ,(주)동양하이테크 1,085,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 현대아미스(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 회계법인 예다움 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법