기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

한일아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,915원 북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 504세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
43,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
411대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086712
한일아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,064원 314.3 13,640,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,568원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 296.9 12,886,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 216,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 66,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 2.6 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 359,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,385원 445.7 19,345,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,246원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 130.6 5,667,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,485원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 261.1 11,332,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,996원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.4 2,013,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 비교 자료 없음 3.0 131,957
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,844원 21.4 929,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 455원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 5.3 229,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 700,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,388원 724.5 31,443,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,202원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 72.0 3,125,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,531원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 377.8 16,395,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,437원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 214.1 9,292,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.5 583,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.4 276,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.2 661,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,250원 409.3 17,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,250원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 409.3 17,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,931원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 12% 1,915 83,125,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,913,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,564만 25.06
  2. 9,318만 25.07
  3. 9,316만 25.08
  4. 8,710만 25.09
  5. 8,419만 25.10
  6. 8,437만 25.11
  7. 8,748만 25.12
  8. 8,897만 26.01
  9. 8,440만 26.02
  10. 8,851만 26.03
  11. 8,149만 26.04
  12. 8,313만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
83,286,027원
2026년 5월
83,125,247원

세대당 ▼ -319원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,240만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,797원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 54.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 9,378만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)나래이엔씨 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 건축사사무소 가림 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.10
2026.08.18 건설재해예방 전문 기술지도 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 서강 건설안전기술 720,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.08.10 지하주차장 바닥보수.내부 벽체도장 및 옥상방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 348,200,000원 –
2026.06.25 점검기술용역표준계약서(소방시설 종합 및 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)나래이엔씨 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 아미스주식회사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 수거 계약서(고철,파지캔.공병류(잡병포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 새천년 6,429,024원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 재활용품 수거계약서(스치로폼)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 새천년 1,209,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 티케이엘리베이터(주)호남 ,(주)동양하이테크 1,085,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 현대아미스(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법