기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡청솔1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 535-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,810원 북구 대비 높음 7%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.26 (26년차)
관리비부과면적
43,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광토건설
주차
504대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086714
일곡청솔1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,305원 349.6 15,148,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,644원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 294.7 12,768,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 374,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 56,534
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 5.4 236,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,580원 높음 297% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 38.7 1,676,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,361원 425.5 18,434,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,062원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 135.9 5,890,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,634원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 264.5 11,462,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 19.5 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,411원 36.2 1,567,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,006원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 653,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,405원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 913,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,093원 646.5 28,010,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,445원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 21.7 939,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,365원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 365.5 15,837,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.7 680,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,071원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 181.1 7,846,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 409,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.6 461,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,017원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.3 660,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,490원 352.4 15,268,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,490원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 352.4 15,268,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,659원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 7% 1,810 78,428,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,045,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,160만 25.01
  2. 7,832만 25.02
  3. 7,852만 25.03
  4. 7,501만 25.04
  5. 7,843만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,955만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 15,453원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,268,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,639만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지하주차장 출차 경보장치 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 미래전기이엔지 514,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.21 화재수신기 수신반 신호 및 충전기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 관련 수의계약 민소방 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.16 104동 옥상 급수관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼상설비 460,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 현대엘리베이터 광주지사 1,680,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.06 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼성설비 540,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.04.03 103동 피트 내 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼성설비 1,020,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.30 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 우송기계설비기술(주) 700,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.09 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6 관련 대웅회계사감사반 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 (주)대양엔지니어링 2,700,000원 26.03.04 ~ 26.10.31
2026.02.27 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 (유)미래전기이엔지 18,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법