기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡청솔1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 535-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,907원 북구 대비 높음 6%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.26 (26년차)
관리비부과면적
43,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광토건설
주차
504대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086714
일곡청솔1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,167원 347.5 15,058,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,289원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 319.4 13,837,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 250,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 57,472
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 7.2 310,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 3.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 447,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,045원 420.7 18,229,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,987원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 134.8 5,841,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,394원 0% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 260.9 11,305,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 19.5 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,977원 74.7 3,235,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.7 2,111,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,728원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 1,123,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,428원 711.5 30,828,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,494원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 37.4 1,621,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,106원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 406.6 17,619,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.3 747,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,193원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 182.9 7,925,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,762원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.3 489,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.7 680,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,490원 352.4 15,268,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,490원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 352.4 15,268,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,107원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 6% 1,907 82,619,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,227,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,160만 25.01
  2. 7,832만 25.02
  3. 7,852만 25.03
  4. 7,501만 25.04
  5. 7,843만 25.05
  6. 7,977만 25.06
  7. 9,010만 25.07
  8. 8,903만 25.08
  9. 8,620만 25.09
  10. 7,973만 25.10
  11. 7,883만 25.11
  12. 8,262만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,180만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,043원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,268,500원 부과 · 185,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,639만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지하주차장 출차 경보장치 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 미래전기이엔지 514,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.21 화재수신기 수신반 신호 및 충전기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 관련 수의계약 민소방 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.16 104동 옥상 급수관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼상설비 460,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 현대엘리베이터 광주지사 1,680,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.06 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼성설비 540,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.04.03 103동 피트 내 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 삼성설비 1,020,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.30 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 우송기계설비기술(주) 700,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.09 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6 관련 대웅회계사감사반 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 (주)대양엔지니어링 2,700,000원 26.03.04 ~ 26.10.31
2026.02.27 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 와 관련 수의계약 (유)미래전기이엔지 18,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법