기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 경양로 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,462원 북구 대비 낮음 16%
  • 196세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1983.10.25 (43년차)
관리비부과면적
20,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설
주차
140대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086901
평화맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,166원 353.5 7,088,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,500원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 288.4 5,781,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 30,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,116원 높음 402% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 59.8 1,198,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,522원 357.0 7,158,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,886원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 96.6 1,937,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,410원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 258.2 5,176,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 -561원 비교 자료 없음 -5.5 -110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 비교 자료 없음 7.7 154,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,277원 22.3 446,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.8 376,954
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 354원 비교 자료 없음 3.5 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,994원 547.4 10,974,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 451원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 4.4 88,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,025원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 361.9 7,256,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,346원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 110.9 2,223,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 -1,020원 비교 자료 없음 -10.0 -200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,673원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.4 327,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,755원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.0 300,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,600원 181.8 3,645,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,600원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.8 3,645,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,560원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 16% 1,462 29,313,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,290,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,351만 25.01
  2. 2,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,182만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,561원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,645,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,896만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하, 입대의 의결, 입주민등 과반수 찬성 (주)케이비개발 3,368,568원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)태봉산업개발 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)광주전기 안전관리 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입대의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)두륜전력 600,000원 26.05.29 ~ 26.06.11
2026.04.10 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)태봉산업개발 600,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.01 관리용 프로그램 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)휴먼정보시스템 1,680,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 재활용품 수거(신문,파지,공병,캔,고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 무등정성자원 1,030,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 주식회사 지엔디 4,363,632원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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