기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 경양로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,517원 북구 대비 낮음 14%
  • 196세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1983.10.25 (43년차)
관리비부과면적
20,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설
주차
140대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086901
평화맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,452원 366.1 7,340,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,439원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 336.6 6,750,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 37,922
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,427원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.7 475,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,592원 367.5 7,368,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,395원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 101.6 2,037,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,410원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 258.2 5,176,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 비교 자료 없음 7.7 154,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,057원 59.2 1,187,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.4 349,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 442,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,020원 비교 자료 없음 19.7 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,509원 542.6 10,879,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 283원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 2.8 55,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,151원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 333.8 6,693,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,733원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 134.2 2,691,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.4 369,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,112원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.4 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 124원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 1.2 24,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,600원 181.8 3,645,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,600원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 181.8 3,645,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,211원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 14% 1,517 30,421,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 217,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,351만 25.01
  2. 2,931만 25.02
  3. 3,059만 25.03
  4. 3,018만 25.04
  5. 3,014만 25.05
  6. 3,112만 25.06
  7. 3,646만 25.07
  8. 3,538만 25.08
  9. 3,367만 25.09
  10. 2,970만 25.10
  11. 3,042만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,375만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,154원
월 부과액의 6년 월 3,645,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,896만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하, 입대의 의결, 입주민등 과반수 찬성 (주)케이비개발 3,368,568원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)태봉산업개발 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)광주전기 안전관리 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입대의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)두륜전력 600,000원 26.05.29 ~ 26.06.11
2026.04.10 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)태봉산업개발 600,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.01 관리용 프로그램 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)휴먼정보시스템 1,680,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 재활용품 수거(신문,파지,공병,캔,고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 무등정성자원 1,030,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 주식회사 지엔디 4,363,632원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법